Catégorie: 1.1. Terrain
2e jour de chantier - Aïe !
Ce que nous craignions s'est vérifié : notre terrain est truffé de roche très dure. Ce qui veut dire que des plus-values sont à craindre. Nous espérons juste qu'elles seront raisonnables.
En primeur, voici les premières photos du chantier.
Premier jour de chantier : les choses sérieuses commencent
Les travaux de terrassement ont débuté aujourd'hui. Nous espérons qu'il n'y aura pas de mauvaises surprises, parce que le terrain de notre voisin immédiat était rempli de roche dure. Ce qui lui a valu une plus-value de CHF 30'000.- pour le terrassement. On croise les doigts.
La première étape a consisté à enlever la terre végétale et à la mettre de côté pour la réutiliser plus tard, lors du remblayage. Demain, l'excavation proprement dite commencera.
Le terrain est acquis
Toutes les conditions d'acquisition ont désormais été remplies (crédit de construction accordé, permis de construire obtenu).
La dernière étape de ce chapitre consiste en la signature du transfert de propriété du terrain chez le notaire. Formalité remplie d'émotion, cela va sans dire.
Nous sommes donc officiellement propriétaires du terrain.
La cédule hypothécaire a également été signée dans la foulée. Le dernier obstacle au débloquement de notre crédit de construction est dorénavant levé.
Les choses sérieuses vont pouvoir commencer!
Signature de la promesse d’achat du terrain
La promesse d’achat du terrain a été signée ce matin chez le notaire, assortie du versement de 10% du prix total. Encore une étape supplémentaire de franchie dans notre projet. Il se concrétise lentement mais sûrement.
La promesse d’achat est assortie de la condition d’obtenir le permis de construire pour devenir effective. Cette condition nous protège contre un éventuel rejet de notre projet lors de la demande de permis.
C’est la commune qui statuera, puisque l’administration cantonale lui a délégué cette compétence dans le plan d’aménagement de quartier.
La décision est prise
Le terrain nous convient et nous prenons une option pour son achat. Le notaire est prévenu.
Les formalités vont maintenant dépendre du financement : pas question de signer avant que le celui-ci soit bouclé.
Ce qui veut dire qu'il faut que je récupère mon 2e pilier auprès de ma caisse de pension et que nous trouvions l'organisme financier qui acceptera d'accompagner notre projet.
Un terrain où poser notre maison ?
Aujourd'hui, nous sommes allés visiter un terrain susceptible d'accueillir notre maison, dans le Gros-de-Vaud. En un sens, ce serait un peu le retour aux sources, puisque je suis originaire du petit village voisin.
Notre objectif était à la base de trouver un terrain entre Genève et Morges. Mais force est de constater que les tarifs des terrains dans cette région sont "stratosphériques" 
.
Le seul prix du terrain engloutirait tout notre budget, sans espoir de pouvoir y construire notre maison.
Travaillant à Genève, l'emplacement est certes fort éloigné, mais d'un autre côté, plusieurs de mes collègues habitent à une plus grande distance encore, sans que ce soit véritablement un problème. Et puis, être au milieu de la campagne, on peut trouver pire.